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来源:缅甸小勐拉皇家集团推荐 作者:admin 时间:2018-11-07 20:00:37

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就在2010年,当温州楼市在炒作资本的推动下开足马力一狂飙之时,一脚不期而至的急刹车,不仅让温州楼价的蹿升戛然而止,而且还让它在随后进入了延续至今的下行通道。这就是楼市的宏观调控。那么调控的威力到底有多大?我们不妨先去看几个曾经的标志性楼盘。

2011年下半年,一度火爆的温州楼市开始逐步降温,到2012年,房价出现明显下降。鹿城广场,是温州标志性的豪宅项目。这个位于瓯江边的楼盘,开盘均价在4万左右。2011年楼市火爆时,鹿城广场的二手房价格曾高达每平米8、9万元,而现在价格又跌回了开盘时的起点。

王辅兴告诉记者:鹿城广场,也叫锦玉园,当时市场高位的时候挂牌价已经挂到了8万多,将近9万,成交据了解7万多,7万5以上有成交的。后来市场发生变化的时候,价格跌下来,大部分挂牌价都在5万多,成交大概在4万6左右,4万2、3。

价格大跌的并不只是鹿城广场,那些曾因爆炒而一度大涨的楼盘,例如香缇半岛、京都城等项目,最近价格也都大幅回落。

记者在暗访中与香缇半岛小区的保安交谈中听到:现在这里(香缇半岛)的房子比开盘的时候,卖的便宜,开盘的时候炒到5万多,5万多6万,现在3万左右。

而在京都城小区外,某中介工作人员也表示:(京都城)价格两万四五,价格两万五上下,均价,(比原来低了吧?)低很多了,以前4万多,5万多都有。

而今年温州几个新开楼盘,定价也趋于。像绿城海棠湾、万科珑庭几个项目,前期开盘多在2万7、8,现在已经降到2万2左右。不少业内人士表示,从去年到现在,整个温州楼市都处在一个去泡沫化的过程中。