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业内传闻称,深圳湾1号这块地所在的一直以来就被很多开发商“垂涎”,2008年金融危机,经过各种辗转后被鹏瑞拿下。

中原地产研究中心分析师张先生告诉记者,综合体项目选择后海并受到如此瞩目,除了后海片区本身规划好、潜力巨大之外,不得不说也借了“前海”的东风。 “前海目前大规模的基建项目并未进行,企业却在相继进驻,前海短期内无法满足企业的需求,在这种情况下,后海的综合体项目可迅速补位。”

9月27日,有网友在微博里发出一张图片,称位于南山区的豪宅楼盘“深圳湾一号”的售楼处坍塌,深圳新闻网记者随后赶到东滨与科苑大道交汇处的该楼盘。

东海国际公寓、伍兹公寓、深圳湾1号、华寓……近两年来,深圳总价超千万元甚至过亿元的高档公寓相继入市,并且都不缺买家。深圳的公寓为何在近年集中入市?

其实,在深圳业内人士的眼中,深圳的高端公寓实际上已经“姗姗来迟”。“2003年,上海推出汤臣一品,当时售价已突破每平方米10万元,无论从产品素质还是产品定位来看,上海是超前的。从2009开始推出高端商务公寓,包括钓鱼台7号等。相对而言深圳是滞后的,直到近两年才陆续推出顶端的商住两用项目。”一位业内人士对记者说。

为何深圳公寓来得这样迟?深圳东海集团副总经理彭健旭认为,公寓推向市场有一个认识的过程。“公寓推出后,市场能不能接受?市场反应如何?从认识到购买,市场需要一个接受过程。”

此外,豪宅或公寓产品的购买者不同于刚需,有其固定圈层。据中心区某在售高端公寓的操盘手介绍,作为全国的文化中心,聚集了全国各地的企业家。而上海作为金融中心,也有一群相对固定的金融圈层。“这两个城市的客户,对高端公寓接受度都比较高。而深圳公寓刚刚兴起,本土企业家的圈层还在形成当中。”

开发企业在销售过程中不得害购房人权益的行为,其中包括附加购房人提供资金证明的不合理条件。如果违反,由主管部门责令限期改正,暂停销售,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。

“没有500万元,你连看房的资格都没有。”深圳湾一号项目被指需要验资才能看房,昨日南都从深圳市规划国土委,经核查,深圳湾一号项目存在客户被要求看房验资的违规行为,目前开发商已对违规行为进行整改。

昨日接受记者采访时,该项目销售负责人仍表示,开发商从未设立过验资看房,出现这一误会主要因个别销售人员偷懒,向客户传递错误信息所致。