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来源:缅甸皇家国际开户咨询 作者:admin 时间:2018-11-07 20:00:37

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姚佳前脚准备动身考察,后脚就跟来了坏消息。“塞浦斯金融危机的报道铺天盖地。别身份没‘混’上,还丢了存款,再等等吧。”姚佳的海外买房计划终究悬而未定。

有投资,就有风险。跨国买房,陷阱更是“云山雾罩”。为此,我们集纳一些常见潜在风险,供购房人参考。

世贸通投资移民机构副总经理马泷向记者坦言,塞浦斯开发商确实在这场银行危机中受到影响,导致原本计划在春展预租四个展位的塞浦斯开发商,最终租了两个展位。记者发现,塞浦斯部分开发商甚至打出“30万买2套”广告来卖房。

中介移民机构坦称:“银行危机后,大额存款账户被部分冻结,部分开发商困于现金流压力,力求卖房解套。”马泷提醒,目前还是推荐投资者买现房,“现阶段买期房虽然能在价格上优惠些,但这些纸上的房子可能永远只是纸房子。在这次危机中抗不过去的开发商,怎么会有机会建呢?”

“千万不要抱着抄底的心态在美国买房!”吴荆告诉记者。的房子都白菜价了,但白给也不敢要啊。当地治安不好,犯罪率又高。如果你买了房子,万一房子被点了影响邻居生活,房主难逃干系。还有那些并不了解当地,就想图便宜去美国买个房租出去赚房租的,一旦房子在出租过程中出现任何问题,全得由房主负责。尽管不同洲的法律不尽相同,但基本上都倾向于租客的利益。如果人不在美国,房子漏水了或者出毛病了,房主没有及时修缮,等到的就是法院的传票。

据高力国际专业人士介绍,中国有严格的外汇管制,每人每年只能兑换最多50000美元。海外买房可以使用亲戚朋友的额度,并请他们帮助汇款出境。海外资产汇入没有。有移民专家提醒,到塞浦斯买房移民的投资人,还得想法避开银行征税。有报道称,此前投资塞浦斯的中国人,30万欧元买房款还在银行账户,碰到危机,减记20万没有了,剩下(受存款保险的)10万也买不了房。

美国的学区房,只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子,学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区,校方有权。美国是13年义务教育(K-12)。公立学校到高中毕业是全部免费的,交给学校每天大概1美元多的午餐费就行了。如果家庭经济状况不佳,可以向学校申请,连这1美元多的午餐费都可以免。书本、教辅材料都是免费的(学期末要还回去)。当然,教育免费是以这个城市居民缴的房产税支持的,其中也包括你自己缴的房产税在内。而非学区房的孩子只能上私立学校,学费开支很大,所以大多数人购房都选择好的学区。

一般而言,美国对外国投资者持欢迎态度。中国人只需要提供个人身份证明和入境美国的签证即可。只要你拥有中国护照,即使没有美国签证,也可以通过传真完成交易,但买房手续相对复杂。房产交易的基本流程如下: