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地产漫游


国内最优秀的房地产虚拟现实漫游制作!

中视典能为建筑地产行业做些什么

虚拟现实技术是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式。 在国内的广州、上海、北京等大城市,国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门,是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志,其最主要的核心是房地产销售! 中视典数字科技作为国内虚拟现实的领跑者,一直致力于为国内外的房地产开发商提供最先进的营销武器,从而帮助地产开发商在逆境中求生存,顺境中谋发展。

中视典公司能为地产商带来的是

1) 地产漫游用于项目方案报批的直观载体,降低与政府部门之间的沟通成本,提高沟通的效率。
2) 开发商还可以在虚拟现实的技术中,通过地产漫游任意截取图片或片段制作广告,从而降低广告投入成本。
3) 应用虚拟现实技术,目标客户可以在地产漫游虚拟现实演示系统中自由行走、任意观看,冲击力强,能使客户获得身临其境的真实感受,大大促进了合同签约的速度。
4) 据美国著名的不动产网站www.realtor.com的数据显示,有虚拟现实技术展示的地产漫游房产,比没有虚拟现实技术展示的房产,访问率增加40%,购房效果增加28.5%。
5) 地产漫游可以使方案具有多用途功能,地产漫游还可以用于网上广告作产品销售推广、公司品牌推广、售楼现场展示、公司网站和房地产项目网站展示、作为公司的历史资料永久保存、用于商业项目长期招商、招租、用于各类评比活动。一次性投入,可以应用在项目报批、建设、销售、招商招租等各个环节,并可以永久使用。

采用虚拟现实技术的地产商能够给购房者带来的便利

1) 通过地产漫游可以让购房者看到直观的样板房形象
2) 在销售处放上电脑运用VR技术能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区
3) 通过地产漫游观赏到优美的小区环境设计
4) 在电脑上选户型

中视典技术优势

1、2004年--武汉--武汉丽景花园小区楼盘三维动画及仿真


                一般VR软件的光影效果 VRP的光影效果                


2、2004年--北京大钟寺国际广场虚拟漫游

大钟寺国际广场是“北京市2003年60项重大工程”之一,项目总投资约30亿元人民币,预计2006年全部建成。该项目位于北京市北三环联想桥附近、地铁13号线大钟寺站旁,是北京市三环以内最大的综合性商业地产项目,也是唯一一个有地铁通过的大型商业项目。总建筑面积约40万平方米,其中,地上商业部分总建筑面积约25万平方米,地下商业部分总建筑面积约15万平方米。大钟寺国际广场定位为“国际领先的第四代商业模式”,自推出以来,世界500强企业、全球零售业巨头法国家乐福、德国麦德龙,以及其他零售巨头如欧倍德、迪卡侬、万客隆等争相希望进入。中视典为该项目制作的三维动画及仿真系统,不但为项目建设提供了严密的论证平台,更为该项目的招商工作带来了便利。



3、2005年—徐州市奥委会—徐州奥林匹克划船训练基地虚拟仿真

该运动基地设计方案由东南大学编制,整个项目占地面积15万平方米,中视典采用VR-Platform虚拟现实平台,展现了该基地落成后的整体面貌,椰树、阳光、海洋、基地建筑,令人心驰神往。

    VRP对硬件没有过多的限制,高度优化的引擎使其在高端和低端的PC上均能运行;VRP还运用了游戏中的各种优化算法,以提高大规模场景的组织与渲染效率。经过试验,其它VR软件需要更高硬件平台才能运行的场景,用VRP只需要普通硬件即可流畅的运行。而且VRP在CPU占用率上进行了优化,当你在运行VRP演示时,不会导致机器响应缓慢。用VRP制作的演示可以广泛的运行在各种档次的硬件平台,除了台式机,还包括那些配备了GeforceGo 和Radeon显卡的普通笔记本,实现 “移动”VR。


4、2006年--山东日照铭泰房地产开发有限公司--虚拟现实辅助售房系统

楼盘项目为山东日照辉煌国际.海港城建筑规划工程,建筑面积是150,000平方米,占地面积是50,000平方米,精细建模部分共包含9栋高层住宅、裙楼、中心广场、园林绿化、小河、小桥等等,并且根据甲方的要求制作其中两种户型的室内装饰效果和一个酒店大堂室内装饰效果的虚拟漫游。 我们将力图通过领先的科技和卓越的演示效果来表现楼盘以及甲方企业的气质和形象,促进楼盘的销售,产生良好的经济效益和社会效益。楼盘效果如下图所示:

    VRP的多通道模块,可以在百M的局域网内,实现最多达32台主机的帧同步互联。所有机器运行同一个场景,通过一个服务器,可以为每一台客户机指定一个显示窗口,将这些显示窗口拼接起来,即可形成一个多通道的展示环境。VRP帧同步效率非常高,在机器性能一致的情况下,每台机器均不会发生丢帧现象,联网运行时的刷新率(FPS)与单机运行时基本一致。(右图为在上海多媒体展上展示的5通道180度VRP环视系统,沉浸感极强)


5、2007--深圳侨城地产公司--侨城波托菲诺三维交互仿真系统

华侨城地产精心打造的世纪经典之作波托菲诺,地处深圳市华侨城中心腹地,紧临欢乐谷,占地面积为80万平方米,是一个以意大利滨海风情小镇为蓝本的超大规模风情社区,具有高层、小高层、多层、Town-house、别墅等多种建筑形态。波托菲诺一期高层豪宅--天鹅堡,由5栋高层和绿化中心园林组成。建筑设计采用基底架空手法,使风、景、气、流、穿楼而过。通透畅扬的山景、园景、湖泊, 呈现出四季变换的居家美景。三维交互仿真系统虚拟再现了波托菲诺逼真的、纯三维的建筑园林景观, 用动态的、交互的方式对未来的园区进行了全方位的展示。

在VRP中可以轻松实现不同设计的地产漫游方案切换,为设计地产漫游方案的选择提供一个方便直观的讨论环境。
6、2008年--北京永泰房地产公司--香山甲第项目虚拟展示

香山?甲第位于海淀区闵庄路南侧。属西山辐射带以内,西接香山,北望玉泉山,独享京西北特有的山水文化。北京?永泰项目采用中视典提供的软硬件整体解决方案,并使用VR-Platform三维互动平台软件,实现了在最直观的展示平台上,运用最方便的设计工具,以最先进的营销手段,达到了最具成效的行销目的。同时,对地面和别墅群进行精细建模,并结合交互制作、虚拟样板房制作、环境制作和动态特效制作等技术实现了低成本、高产出的目标。在该系统的协助下两个月内成交近50套别墅。使永泰集团获得良好收益的同时也扩展了品牌知名度。

VRP支持导航地图,并且在地图上可以设定热区,单击后可让相机快速到底指定的区域。


7、其他地产相关项目
    VRP中,开启动画相机即可进行自动漫游,途中可随时暂停,进入自主漫游,并且可以将自主漫游的路径记录下来
8、支持骨骼动画、位移动画、变形动画
VRP支持三种模型动画:
a) 骨骼动画:主要用于实现人物或角色的各种动作
b) 位移动画:用于实现刚性物体的运动轨迹,如开关门,风扇旋转,汽车开动等
c) 变形动画:用于实现物体的自身顶点坐标变化,如花草树木随风摆动,水面的波纹等
9、支持各种生物特效(蝴蝶小鸟飞舞、动态体积光、实时环境反射)
    VRP支持的特效包括:动画贴图(可模拟火焰、爆炸、水流、喷泉、烟火、霓虹灯,电视等)、天空盒、雾效、太阳光晕、体积光、实时环境反射、实时镜面反射、花草树木随风摆动、群鸟飞行动画、雨雪模拟、全屏运动模糊、实时水波等。这些都将给您的实时场景增加生动的元素。
10、高效、高精度碰撞检测算法
    VRP可自动完成对任意复杂场景的高效碰撞检测,对建模基本没有限制。能够正确的处理碰撞后沿墙面滑动(而不是停止),楼梯的自动攀登,对镂空形体(如栏杆)以及非凸多面体的精确碰撞,以及正确的处理多物体碰撞后过约束的情况。还可以实现碰撞面的单向通过,隐形墙以限制主角的活动范围等功能。
11、嵌入IE和多媒体软件
    利用VRP的ActiveX插件,VRP的场景文件可以不加修改,直接嵌入IE,客户只需要事先下载安装一个1M左右的插件,即可通过网页在线下载场景并且浏览,实现Web3d的功能。

    此外,VRP场景文件还可以嵌入各种多媒体软件中(包括Director,MMB等),通过多媒体软件进行包装,成为一个集菜单、图片、动画、音乐、视频、Flash、实时三维互动等多种表现手段为一体的多媒体应用程序。


中视典建筑漫游案例



1、2004年--武汉--武汉丽景花园小区楼盘地产漫游三维动画及仿真

采用VR-Platform虚拟现实平台,展现了武汉丽景花园小区建设完工后的全貌,地产漫游不仅方便了地产发商的楼盘宣传、销售工作,而且使潜在的购房者提前一年时间看到了该小区未来的完工整体形象。该项目占地面积10万平方米,中视典制作了该项目的楼盘、样板间及周边自然风光的漫游仿真和动画。

2、2004年--北京大钟寺国际广场虚拟地产漫游

大钟寺国际广场是“北京市2003年60项重大工程”之一,项目总投资约30亿元人民币,预计2006年全部建成。该项目位于北京市北三环联想桥附近、地铁13号线大钟寺站旁,是北京市三环以内最大的综合性商业地产项目,也是唯一一个有地铁通过的大型商业项目。总建筑面积约40万平方米,其中,地上商业部分总建筑面积约25万平方米,地下商业部分总建筑面积约15万平方米。大钟寺国际广场定位为“国际领先的第四代商业模式”,自推出以来,世界500强企业、全球零售业巨头法国家乐福、德国麦德龙,以及其他零售巨头如欧倍德、迪卡侬、万客隆等争相希望进入。中视典为该项目制作的三维动画及仿真系统,不但为项目建设提供了严密的论证平台,更为该项目的招商工作带来了便利。

3、2005年—徐州市奥委会—徐州奥林匹克划船训练基地虚拟仿真

该运动基地设计方案由东南大学编制,整个项目占地面积15万平方米,中视典采用VR-Platform虚拟现实平台,展现了该基地落成后的整体面貌,椰树、阳光、海洋、基地建筑,令人心驰神往。

 

 





4、2006年--山东日照铭泰房地产开发有限公司--虚拟现实辅助售房系统

楼盘项目为山东日照辉煌国际.海港城建筑规划工程,建筑面积是150,000平方米,占地面积是50,000平方米,精细建模部分共包含9栋高层住宅、裙楼、中心广场、园林绿化、小河、小桥等等,并且根据甲方的要求制作其中两种户型的室内装饰效果和一个酒店大堂室内装饰效果的虚拟漫游。 我们将力图通过领先的科技和卓越的演示效果来表现楼盘以及甲方企业的气质和形象,促进楼盘的销售,产生良好的经济效益和社会效益。楼盘效果如下图所示:

 

5、2007--深圳侨城地产公司--侨城波托菲诺三维交互仿真系统

华侨城地产精心打造的世纪经典之作波托菲诺,地处深圳市华侨城中心腹地,紧临欢乐谷,占地面积为80万平方米,是一个以意大利滨海风情小镇为蓝本的超大规模风情社区,具有高层、小高层、多层、Town-house、别墅等多种建筑形态。波托菲诺一期高层豪宅--天鹅堡,由5栋高层和绿化中心园林组成。建筑设计采用基底架空手法,使风、景、气、流、穿楼而过。通透畅扬的山景、园景、湖泊, 呈现出四季变换的居家美景。三维交互仿真系统虚拟再现了波托菲诺逼真的、纯三维的建筑园林景观, 用动态的、交互的方式对未来的园区进行了全方位的展示。

 

6、2008年--北京永泰房地产公司--香山甲第项目虚拟展示


 


 



7、其他地产相关项目


 


 

北京世纪花园虚拟现实地产漫游截图


 

古典风格场景VR地产漫游 -对于自然环境的模拟和烘托


 


 

上海别墅样板间项目截图


 

 

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